Milyen ingatlant keres?

Eladó
Kiadó
-
millió Ft
-
m2
-
m2
3 db hirdetés

Eladó ikerház

Rendezés:  » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Otthon Start 3%-os hitellel

94.5

Eladó Ikerház

Szigethalom
Központ
4
105 m2
340 m2

Eladó 90 nm-es, kétszintes, új építésű ikerházfél Szigethalom központjában – 2026. tavaszi átadással

Új építésű ikerházfél Szigethalom központjában – 2026. tavaszi átadással

 

Szigethalom kedvelt központi részén, csendes utcában kínáljuk megvételre ezt a 90 m²-es, kétszintes ikerházfelet, amely összesen egy 541 m²-es telken helyezkedik el. A lakáshoz tartozó zöldterület  kb. nettó 144 nm, kocsibeálló és szervízút további 86 nm.  Az ingatlan várhatóan 2026 május végén kerül átadásra, így már most biztosíthatja leendő otthonát.

 

A praktikus elrendezésnek köszönhetően világos, tágas amerikai konyhás nappali-étkező, valamint három hálószoba biztosítja a kényelmes mindennapokat. A földszinti nappaliból közvetlenül kiléphetünk a 17 m²-es fedett teraszra, az emeleten pedig egy 15 m²-es erkély kínál hangulatos pihenési lehetőséget.

A ház dupla komfortos, a földszinten egy zuhanyzós fürdőszoba, az emeleten pedig egy kádas fürdőszoba található.

 

Műszaki tartalom:

 

Ytong falazat 15 cm külső hőszigeteléssel

Antracitszínű Bramac tetőcserép

Viacolor térkő a járdákon és a két felszíni autóbeállón

Kerámialap burkolat a teraszon

Hőszivattyús padlófűtés és fan-coil hűtés

Napelem és elektromos redőny előkészítés megolható

H tarifa megoldaható

 

Kiváló környezet – ideális választás családoknak

 

 

Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező azok számára, akik családbarát környezetben keresnek modern otthont.

 

Tömegközlekedés: a Ráckevei HÉV megálló 1,6 km-re található, amellyel Budapest (Közvágóhíd) kb. 35 perc alatt megközelíthető. A környéken több buszjárat is biztosítja a gyors kapcsolatot Szigetszentmiklós és Csepel irányába, a buszmegálló 600 méterre található.

 

Iskolák, óvodák: a közelben található a Gróf Széchenyi István Általános Iskola, a Szigethalmi Szent István Általános Iskola, valamint több óvoda (például a Négyszínvirág Tagóvodák), amelyek rövid idő alatt elérhetők gyalogosan vagy kerékpárral is.

 

Bevásárlási lehetőségek: pár perc autózással elérhetők szupermarketek (Aldi, Lidl, Spar), helyi üzletek, patika és piac is.

 

Szabadidő: A közelben található a Szigethalmi Vadaspark, vagy Csepel-sziget zöld környezete ideális kerékpározásra, futásra, sétára. A közelben játszóterek, sportpályák és közösségi programok várják a családokat.

 

 

Finanszírozás és foglalás

 

Az ingatlan megvásárolható 3%-os államilag támogatott lakáshitellel, valamint igénybe vehetők további kedvezményes konstrukciók is, mint a CSOK+ és a Babaváró támogatás. Már 10% önerő befizetésével lefoglalható.

 

 

Ez az ikerházfél tökéletes választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek jó közlekedésű, családbarát környezetben.

 

Igény esetén műszaki leírást emailen tudok küldeni.

További kérdéseivel és személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

 

Üdvözlettel:

+36706777703

Kertkapcsolatos
Zöldövezeti

184.9

Eladó Ikerház

Diósd
Diósdliget
173 m2
531 m2

Eladó prémium kivitelezésű ikerházak Diósd zöldövezeti részén luxus lakóparkban

Eladó prémium kivitelezésű ikerházak Diósd zöldövezeti részén,luxus lakóparkban, erdős környezetben, távol az autópálya zajától!

 

Két ütemben, összesen 16 kétlakásos és 1 egylakásos lakóépület kerül átadásra.

Az első ütem várható befejezése 2025 december. 


REMEK BEFEKTETÉS, KIVÁLÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY! PRÉMIUM KIVITELEZÉS, KORSZERŰ TECHNOLÓGIA!

A kétlakásos társasházak 1050 - 1065 nm-es telken épülnek, a lakásokhoz tartozó telekhányadok a Társasházi Alapító Okiratba bejegyzésre kerülnek. A lakások önálló helyrajzi számmal rendelkeznek. A lakások azonos méretűek, alaprajzi elrendezés szerint egymás tükörképei.

 

Lakásonként egy beállásos garázs, tágas nappali - étkező - konyha, 4 teljes értékű szoba, 3 fürdőszoba, külön háztartási helyiség, nagy méretű terasz kerül megépítésre.
Hasznos alapterület 172,65 nm.

 

Az energiatakarékos lakások fűtését és hűtését hőszivattyú teszi lehetővé /hőleadás padlón-, hűtés mennyezeten keresztül történik/, az ingatlanok szellőztetőrendszerrel felszereltek.

 

Rövid műszaki ismertető:
•vasbeton sávalap
•30 cm vastag Porotherm teherhordó falak
•a lakások légréssel épített 2x30cm vastag Porotherm teherhordó falakkal érintkeznek
•10cm vastag Porotherm belső válaszfalak
•köztes-és zárófödém monolit vasbeton szerkezet
•tetőhéjalás korcolt lemezfedés
•homlokzati szigetelés 20cm vastag Dryvit rendszerű hőszigetelés
•födémen 30cm vastag kőzetgyapot szigetelés
•nyílászárók 3 rétegű 5 légkamrás műanyag szerkezetű nyílászárók, kívül aranytölgy, belül fehér színben

Felszereltség lakásonként:
- fűtés -hűtésrendszer: hőszivattyúról működtetett padlófűtéses rendszer minden helyiségben, hűtés mennyezeti
- szellőztetőrendszer
- használati melegvíz előállítás: hőszivattyú által előállított melegvíz, 300 literes indirekt tárolóval
- napelemrendszer előkészítés
- vízlágyító berendezés
- digitális, öntanuló termosztátok
- nappaliban kandallókémény
- burkolatok bruttó 10.000,-Ft/nm áron, szaniterek, beltéri ajtók… árlista alapján választhatók
- riasztórendszer kiépítés nyitás-és mozgásérzékelőkkel, kamerarendszer előkészítéssel
- motoros vezérlésű alumínium redőnyök, ablakokon szúnyoghálók
- franciaerkélyek biztonsági üvegpanellel
- motoros garázskapu
- elektromos autótöltőnek előkészítés
- kerítés

 

Jelenleg elérhető változatok:

4 ; 5 ; 6 ; 12-es számú kétlakásos lakóépületek 1-es és 2-es számozású, azonos
méretű és alaprajzú lakásai:
Nettó 179.35nm, nappali + 4 szoba, 3 fürdőszoba, 1 állásos garázs
Vételár: 193.000.000,-Ft

 

10-es számú kétlakásos lakóépület lakásai:
2-es számozású lakás:
Nettó 185.62nm, nappali + 4 szoba, 3 fürdőszoba, 1 állásos garázs
Vételár: 197.000.000,-Ft
/az újabb értékesítési alaprajz szerint a hasznos alapterület 186.52nm/

 

13-as számú kétlakásos lakóépület lakásai:
1-es számozású lakás:
Nettó 172.65nm, nappali + 4 szoba, 3 fürdőszoba, 1 állásos garázs
Vételár: 185.000.000,-Ft

 

2-es számozású lakás:
Nettó 187.71nm, nappali + 4 szoba, 3 fürdőszoba, 1 állásos garázs
Vételár: 199.000.000,-Ft

 

3-as számú önálló családi ház:
Nettó 242.66 nm /értékesítési alaprajz szerint 243.54nm/, nappali + 5 szoba, 3
fürdőszoba, kétállásos garázs
Vételár: 279.00.000,-Ft

 

Az ingatlanvásárlás nemcsak döntés, hanem folyamat is – ebben mindenben számíthat rám. Segítek a hitelügyintézésben, megbízható ügyvédi hátteret biztosítok, és ha az új otthon megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát is el kell adni, abban is örömmel közreműködöm.

 

További részletes információval, és személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

 

Üdvözlettel:
Tari Tímea

+36706777703

Kertkapcsolatos
Zöldövezeti

127

Eladó Ikerház

Budapest, XVIII. kerület

4
125 m2
343 m2

ÚJ ÉPíTÉSŰ, ENERGIATAKARÉKOS OTTHON ELADÓ! HŐSZIVATTYÚS, NAPELEMES IKERHÁZ GARÁZZSAL A XVIII.KERÜLETBEN

Eladó Budapesten 18.kerületben az Alacskai útnál egy ikerház 343nm-es telken épülő125nm ház mely 120nm alapterületű + 25nm garázs (+ 24nm tetőterasz kerül beépítésre). 
MODERN STÍLUSÚ "OKOS OTTHON" BB energetikai besorolású!

KIÉPÍTETT NAPELEM RENDSZER AZ ÁRBAN!
 
Az ikerház egyik legjobb tulajdonsága, hogy falai a garázsnál kapcsolódnak össze, így meghagyva a két oldal magánszféráját.
Az ingatlan kétszintes, melynek alsó szintjén egy amerikai konyhás nappalit, kamrát, mosdót, egy kerti tárolót és a garázst találjuk, míg az emeleten három külön nyíló hálószoba, fürdőszoba és egy 24 nm-es terasz található.
 
A ház 30-as Porotherm falazatot kap, 20cm dryvit homlokzati hőszigeteléssel.  A tetőre kerül egy 8kW-os napelem rendszer, illetve hőszivattyú fogja a hűtést-fűtést ellátni ( H-tarifás).
Villanybojler fogja a melegvízet biztosítani (hogy a hőszivattyút ne terheljük). Energia visszanyerő levegőcserélő is beépítésre kerül. 
Továbbá elektromos aluminium hőszigetelt redőnyök és három rétegű hő és hangszigetelt műanyag nyílászárókkal adjuk át az ingatlant.

A garázs egyik fontos eleme, hogy előkészítik a helyiséget elektromos autó töltésére, valamint a garázs megközelíthető mind kívülről, mind lakáson belülről..

 

Az ár tartalmazza:

- 30cm Porotherm falazat
- 20cm dryvit homlokzati hőszigetelés
- napelemek tetőre szerelve 8 KW
- hőszivattyús hűtés- fűtés
- H tarifa
- garázs elektromos kapuval
- elektromos kapu
- térkövezett autóbeálló és járda
- elektromos alumínium redőnyök
- szobánként szabályozható hőmérséklet
- választható burkolatok
- választható beltéri ajtók
- választható szaniterek
- kaputelefon 
- riasztó 
- kamerarendszer előkészítés
- tereprendezés és fűmag telepítés kerten belül
- tetőteraszon üvegkorlát
- garázsban elektromos autótöltő kiállás
- az összes berendezés irányítható okostelefonról!

 

Az ingatlan kulcsrakészen, a kert füvesítve, kerti csappal kerül átadásra.

Az ingatlan már 20% önerővel foglalható, az építkezés utána indul, szerződéskötéstől számított 9 hónapon belül

birtokba vehető!

 

Az ingatlan megvásárlásához minden állami támogatás igénybe vehető, idén még az 5% Áfa visszaigényelhető!

 

Irodánk ügyvédi háttérrel rendelkezik. Hiteligény esetén bank független ügyintézőink szakszerűen, gyorsan és díjmentesen segítik ügyfeleinket az ingatlan megvásárlásához szükséges hitelügyletek teljes körű lebonyolításában.

Ingatlant keres?
Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése